陽光金水岸項目已經建起的3層高住宅。肖光明 攝

　　河北邢臺“省級村改示范點”占耕地建樓 村民未安置房屋卻出售

　　“好好的耕地上建起樓房，原本說是給村民居住，現在卻都被賣了?！闭驹诤罅舸宕搴蟮年柟饨鹚俄椖拷ㄖさ厍?，劉強(化名)氣憤不已。

　　劉強是河北省邢臺市橋西區(qū)李村鎮(zhèn)后留村的村民。后留村村北在建的陽光金水岸項目，占用了原本由他耕種的3畝多農田。一年多來，讓劉強和其他村民們不解地是，這一在耕地上建設的項目，開始說是舊村改造項目，在建房屋將作為安置房讓后留村村民居住。然而，3個月前他們卻發(fā)現，房屋已經在出售，每平方米3000元左右。

　　中新網記者在采訪時發(fā)現，陽光金水岸項目在尚未辦理國土、建設、銷售相關手續(xù)的情況下，用“以租代征”的形式圈占了百畝耕地并開工建設。當地官方對外解釋稱，該項目被河北省委農工委等六部門列入2016年度第一批中心村示范點名單。

　　位于河北省邢臺市橋西區(qū)李村鎮(zhèn)的后留村，緊鄰S222省道，距離邢汾高速羊范口僅一公里距離，交通便利。

　　中新網記者在后留村村北看到，耕地上已不見農作物，灰黃色的泥土翻露。建筑施工現場被一座簡易圍墻圈起，三座樹立的塔吊正在緊張施工。6棟樓房已經冒出地面，工人們正在盤鋼筋，壘砌主體。在施工場地的北面，是2棟主體已經完工的3層洋房，洋房前面的池塘已經建設完工，水池里蓄滿了水。

　　據當地村民介紹，2015年麥收前，后留村村北開始“征收”土地。當時的補償價格是每畝地每年給付村民租金1500元?！爱敃r是麥收前期，很多人提出將麥子收割后再征用，卻沒有被同意。”劉強回憶道。

　　據該村村民王女士介紹，村里被征收的土地涉及大約200多畝。除去一部分果樹地外，大部分是村民的口糧田。

　　王女士幾天前曾到售樓中心咨詢正建樓盤的價格?！?000多元的價格，還說是給村民的內部價，我們靠種地掙錢，能買得起么？”王女士感到十分氣憤。

陽光金水岸項目施工現場?！⌒す饷?攝

　　陽光金水岸售樓處設在S222省道旁，與后留村村委會在一棟建筑內。位于沿街門店的售樓處內冷冷清清，柜臺前放滿了各種戶型的宣傳海報，墻面上掛有小區(qū)的規(guī)劃設計圖。根據規(guī)劃設計圖顯示，陽光金水岸小區(qū)不僅規(guī)劃建設了幾十棟多層住宅，還將建設多棟聯排別墅。

　　據售樓員介紹，目前樓盤因為沒有確定最終價格，只能接受咨詢?！靶^(qū)五證齊全，手續(xù)在正常辦理，只是房價漲得太快，我們只能先接受咨詢。”該銷售員熱情介紹并留下了來訪人員的電話，“過幾天開盤時，我會第一時間通知你們?！?/p>

　　在陽光金水岸的宣傳海報上，中新網記者登錄了該項目的公微號。公微中詳細介紹了項目的認購排卡流程，稱只需要繳納訂購意向金，就可以訂購房屋。隨后，記者撥通了該項目售樓中心電話。工作人員表示，幾個月前確實在進行購房排卡，“因為這幾天上面查得緊，只能先等等?！痹撌蹣菃T小聲說。

　　在陽光金水岸售樓處后面，是后留村村委會辦公地點。村委會辦公室內同樣放有該小區(qū)的規(guī)劃設計圖。不同的是，名稱換成了后留村村莊改造鳥瞰圖。

　　就后留村以河北省級示范點名義租用耕地建樓，村民未安置房屋卻對外出售一事，記者曾試圖聯系邢臺市橋西區(qū)政府主管官員和橋西區(qū)區(qū)委書記郭和平，但對方均未對此作出回復。

　　21日下午，就后留村陽光金水岸項目，邢臺市橋西區(qū)李村鎮(zhèn)政府作出說明：后留村近20年沒有發(fā)放宅基地，群眾居住條件困難。農村面貌改造提升工作開展以來，后留村投入了巨大的人力物力財力，但因為歷史原因，居住環(huán)境差的現象依然存在。為解決群眾實際困難，徹底改善群眾居住環(huán)境，后留村啟動舊村改造工程，且后留村被河北省委農工部等六部門列入2016年度第一批中心村示范點名單。

　　說明中同時寫明，陽光金水岸項目于2016年6月由邢臺市城鄉(xiāng)規(guī)劃局出具規(guī)劃選址意見，邢臺市國土局橋西分局2016年5月出具了后留村建設項目用地預審意見，邢臺市發(fā)改委2016年7月出具了項目立項核準。

　　“去年就把地征用了，今年才出臺意見，樓房是誰蓋的??？”劉強對于這份李村鎮(zhèn)政府的說明顯得極不滿意。

　　資料顯示，2015年，河北省委農工部、省國土資源廳、省住房和城鄉(xiāng)建設廳、省財政廳、省農村面貌改造提升行動領導小組辦公室聯合出臺文件，提出啟動實施中心村建設“十縣百點工程”。中心村建設是在規(guī)劃引導下，通過人口集中、產業(yè)集聚、基礎設施和公共服務設施統(tǒng)籌統(tǒng)建，逐步形成新型村莊形態(tài)。文件指出，推動中心村建設要積極引導，量力而行，堅決杜絕搞強迫命令，搞包辦代替。文件同時強調，要充分利用城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤政策，對實施中心村建設的村莊優(yōu)先安排增減掛鉤指標。

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