?？诰W(wǎng)4月20日消息??4月上旬開(kāi)始，國(guó)務(wù)院派出8個(gè)督察組，對(duì)包括京滬在內(nèi)的16個(gè)省(區(qū)、市)貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施情況開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)督查，預(yù)計(jì)整個(gè)督查工作將在4月20日左右結(jié)束，督查報(bào)告匯總后將上報(bào)國(guó)務(wù)院，并酌情對(duì)社會(huì)公布。分析預(yù)計(jì)，部分地區(qū)房?jī)r(jià)控制目標(biāo)或面臨調(diào)整。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥17日在無(wú)錫表示，房?jī)r(jià)合不合理，最有權(quán)利評(píng)價(jià)的是當(dāng)?shù)鼐用瘛?duì)于已公布房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)、尚未聽(tīng)取社會(huì)意見(jiàn)的地方，需要抓緊聽(tīng)取群眾意見(jiàn)，完善調(diào)控目標(biāo)。據(jù)央視分析，不排除國(guó)務(wù)院層面，專(zhuān)門(mén)針對(duì)已有省市調(diào)控政策的落實(shí)情況，出臺(tái)新機(jī)制新方式新手段的可能。

　　督察組工作內(nèi)容揭秘 行程劃分四大塊

　　據(jù)觀察，此次國(guó)務(wù)院督查工作在督察的方式和手段上，除了傳統(tǒng)的與行政首長(zhǎng)、主管部門(mén)負(fù)責(zé)人和市場(chǎng)人士座談以及項(xiàng)目實(shí)地檢查的方式外，還采取與當(dāng)?shù)仄胀ㄈ罕娮劦姆绞?。例如，由住建部副部長(zhǎng)齊驥牽頭的國(guó)務(wù)院調(diào)查組在南京與民眾展開(kāi)座談，13日和14日，由國(guó)土資源部副部長(zhǎng)贠小蘇帶隊(duì)的督查組一行，在寧波督查保障性安居住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控情況。與一些基層干部、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和保障性住房投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)單位代表、群眾代表進(jìn)行了座談。

　　據(jù)各地反饋，每個(gè)督察組大概10人左右，帶隊(duì)的督察組組長(zhǎng)來(lái)自國(guó)土資源部、監(jiān)察部、財(cái)政部、國(guó)務(wù)院辦公廳、銀監(jiān)會(huì)、國(guó)家發(fā)改委等多個(gè)部門(mén)。據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)報(bào)道，國(guó)務(wù)院派駐各地的督察組行程一般分為四大塊，首先與當(dāng)?shù)卣I(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行座談，其次與各地有代表性的房地產(chǎn)企業(yè)座談，再與群眾進(jìn)行座談，最后會(huì)對(duì)代表性的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行考察。

　　督查結(jié)果將報(bào)國(guó)務(wù)院 不排除出臺(tái)新機(jī)制

　　據(jù)各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)上報(bào)匯總，截至3月31日，全國(guó)657(包括287個(gè)設(shè)區(qū)城市、370個(gè)縣級(jí)市)個(gè)城市中，已有608個(gè)城市公布年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，而在公布的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)中，大多數(shù)城市，主要以GDP和人均可支配收入漲幅為參照，忽視了“居民住房支付能力”這一指標(biāo)。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥17日在無(wú)錫表示，房?jī)r(jià)合不合理，最有權(quán)利評(píng)價(jià)的是當(dāng)?shù)鼐用?。?duì)于已公布房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)、尚未聽(tīng)取社會(huì)意見(jiàn)的地方，需要抓緊聽(tīng)取群眾意見(jiàn)，完善調(diào)控目標(biāo)?！案鞯亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平不完全一樣，房地產(chǎn)市場(chǎng)成熟程度、居民居住情況和房?jī)r(jià)水平也不一樣，統(tǒng)一的數(shù)字很難覆蓋全局。最有權(quán)利評(píng)價(jià)房?jī)r(jià)合不合理的是當(dāng)?shù)鼐用?。”齊驥說(shuō)，這是最終確定以各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力作為房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)三項(xiàng)參照的原因。

　　盡管房?jī)r(jià)開(kāi)始顯露松動(dòng)跡象，但中央的調(diào)控決心卻沒(méi)有松懈。據(jù)了解，這是歷次樓市宏觀調(diào)控以來(lái)，中央政府開(kāi)展的規(guī)格最高、決心最大的一次督查行動(dòng)。此次督查顯示出中央對(duì)各地此前階段性調(diào)控力度空前加強(qiáng)。專(zhuān)家分析認(rèn)為，以督查為契機(jī)，中央近期將會(huì)給地方政府加碼，制定更嚴(yán)格的調(diào)控政策。據(jù)央視報(bào)道，國(guó)務(wù)院督查各地樓市調(diào)控政策的落實(shí)情況工作結(jié)束后，不排除國(guó)務(wù)院層面，專(zhuān)門(mén)針對(duì)已有省市調(diào)控政策的落實(shí)情況，出臺(tái)新機(jī)制新方式新手段的可能。