南濱駿園電梯電子屏廣告。盧海浪 攝

　　業(yè)委會(huì)缺席 公共收入容易被濫用

　　根據(jù)《物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定，小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)的公共場(chǎng)所、公共設(shè)施等屬于業(yè)主共有。小區(qū)公共區(qū)域收益，應(yīng)該由所有業(yè)主享有，這其中包括小區(qū)的廣告收益等。

　　小區(qū)公攤面積的廣告收益，在沒有成立業(yè)委會(huì)時(shí)，可由小區(qū)物管代收。待小區(qū)成立業(yè)委會(huì)后，則可由業(yè)委會(huì)和物業(yè)共同商議，在業(yè)委會(huì)監(jiān)督下進(jìn)行開支。

　　但據(jù)有關(guān)資料顯示，?？谀壳肮灿?868個(gè)小區(qū)，有386個(gè)小區(qū)成立了業(yè)委會(huì)，占比僅13.4%?！叭狈I(yè)委會(huì)作為溝通平臺(tái)，小區(qū)業(yè)主的訴求很難凝聚成一股力量?！蹦蠟I駿園業(yè)委會(huì)主任鄭先生說。雖然很多業(yè)主已經(jīng)有了維權(quán)意識(shí)，但因?yàn)榇蠖鄶?shù)小區(qū)沒有業(yè)委會(huì)，個(gè)別業(yè)主很難去維護(hù)自己的權(quán)益?！皬V告收益總量看起來大，分?jǐn)偟絺€(gè)人就很少。”鄭先生說道。如果業(yè)主通過打官司來維護(hù)自己的權(quán)益，成本又太高。

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