《北京市2018年建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》昨日正式發(fā)布。供應(yīng)計(jì)劃顯示，今年全市建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)總量4300公頃，其中，國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)4100公頃，集體土地租賃住房用地供應(yīng)200公頃，與2017年基本持平。

　　國(guó)有建設(shè)用地計(jì)劃總量的4100公頃中，交通運(yùn)輸用地2000公頃，水域及水利設(shè)施用地30公頃，特殊用地20公頃，公共管理與公共服務(wù)用地750公頃，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地120公頃，住宅用地1000公頃（商品住宅650公頃，保障性安居工程用地350公頃），商服用地180公頃。

　　落實(shí)總規(guī)副中心供地占13%

　　去年9月，《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》發(fā)布。北京城市總規(guī)的相關(guān)要求落實(shí)在2018年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃中。市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，按照供應(yīng)計(jì)劃，核心區(qū)重點(diǎn)加強(qiáng)環(huán)境整治，完善城市基本服務(wù)功能，改善人居環(huán)境；中心城區(qū)推進(jìn)功能疏解提升，增強(qiáng)服務(wù)保障能力，重點(diǎn)保障公共服務(wù)設(shè)施與保障性安居工程用地供應(yīng)。城六區(qū)的土地供應(yīng)量約占全市土地供應(yīng)總量的18%，同步實(shí)施減量任務(wù)不少于13.25平方公里，約占全市任務(wù)總量的37%。

　　副中心發(fā)揮對(duì)疏解非首都功能的示范帶動(dòng)作用，優(yōu)先保障市級(jí)黨政機(jī)關(guān)和市屬行政事業(yè)單位的承接，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，構(gòu)建公共服務(wù)生活圈。土地供應(yīng)量約占全市土地供應(yīng)總量的13%，同步實(shí)施減量任務(wù)不少于4.25平方公里。

　　“兩軸”地區(qū)以綜合整治為契機(jī)，重點(diǎn)體現(xiàn)國(guó)家行政、國(guó)際交往及文化設(shè)施等功能，土地供應(yīng)量約550公頃；“多點(diǎn)”地區(qū)加強(qiáng)與中心城區(qū)的聯(lián)動(dòng)發(fā)展，承接發(fā)展與首都定位相適應(yīng)的文化、科技、國(guó)際交往等功能，土地供應(yīng)量約占全市土地供應(yīng)總量的48%，同步實(shí)施減量任務(wù)不少于15.75平方公里；“一區(qū)”以生態(tài)保育建設(shè)、污染治理、基礎(chǔ)設(shè)施和基本公共服務(wù)提升為重點(diǎn)，土地供應(yīng)量約占全市土地供應(yīng)總量的19%，同步實(shí)施減量任務(wù)不少于3平方公里。

　　雙向調(diào)控 減量用地超三千公頃

　　根據(jù)供應(yīng)計(jì)劃，2018年本市安排的國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量為4100公頃。其中，交通運(yùn)輸用地2000公頃，水域及水利設(shè)施用地30公頃，特殊用地20公頃，公共管理與公共服務(wù)用地770公頃，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地100公頃，住宅用地1000公頃，商服用地180公頃。

　　記者注意到，供應(yīng)計(jì)劃首次明確落實(shí)總規(guī)城鄉(xiāng)建設(shè)用地減量要求，年度土地供應(yīng)和減量相掛鉤，實(shí)現(xiàn)全市城鄉(xiāng)建設(shè)用地凈減量不低于3625公頃的指標(biāo)。此外，在全市建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)總量中，鼓勵(lì)和引導(dǎo)利用存量建設(shè)用地供應(yīng)規(guī)模不低于2365公頃，占比約達(dá)55%。

　　住宅用地與去年持平

　　計(jì)劃安排1200公頃住宅用地中，商品住宅用地計(jì)劃安排650公頃（含單列共有產(chǎn)權(quán)住房用地200公頃），保障性安居工程用地安排350公頃，集體土地租賃住房用地200公頃。住宅用地主要分布在朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山、房山、通州、順義、昌平、大興等區(qū)域。

　　市規(guī)劃國(guó)土委表示，按照“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，本市將推動(dòng)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，有效保障中小套型商品住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、保障性安居工程等建設(shè)，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房，構(gòu)建租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)體系。（記者 朱開(kāi)云）

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　　順義后沙峪商品房地塊均價(jià)不超62102元/平方米

　　昨日，本市土地市場(chǎng)成交了2宗普通商品住宅用地，分別位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)和豐臺(tái)區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)，均采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的交易方式，將來(lái)建設(shè)的商品住房均設(shè)定了銷售限價(jià)。

　　其中，順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)21-18-001e地塊R2二類居住用地、21-18-002地塊A33基礎(chǔ)教育用地，該地塊地處五環(huán)和六環(huán)之間、溫榆河畔、新國(guó)展區(qū)域，該地塊土地面積約15.2公頃，總建筑規(guī)模約15.2萬(wàn)平方米。全部居住用途建筑規(guī)模均建設(shè)為普通商品住房，銷售均價(jià)不超過(guò)62102元/平方米，最高銷售單價(jià)不超過(guò)65208元/平方米。最終中鐵置業(yè)集團(tuán)北京有限公司以68.54億元競(jìng)得，并且居住用途建筑面積的16%需自持，溢價(jià)率為49%，成交樓面地價(jià)為44981元/平方米。

　　另一宗地塊為豐臺(tái)區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)小瓦窯村XWY-12等地塊綠隔產(chǎn)業(yè)、住宅混合公建及基礎(chǔ)教育用地，位于西四環(huán)和西五環(huán)之間，蓮石東路南側(cè)。該地塊土地面積約9公頃，總建筑規(guī)模約29萬(wàn)平方米。全部居住用途建筑規(guī)模均建設(shè)為普通商品住房，銷售均價(jià)不超過(guò)54378元/平方米，最高銷售單價(jià)不超過(guò)57097元/平方米，并且套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重均需達(dá)到70%以上。最終該宗地由北京潤(rùn)置商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司和北京海賦豐業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)合體以底價(jià)49.8億元競(jìng)得，成交樓面地價(jià)為36515元/平方米。（記者 朱開(kāi)云）

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