原標題：國民經濟研究所所長樊綱：房價不會因實行房地產稅暴跌

　　 聚焦博鰲房地產論壇

　　?？诰W陵水8月10日消息（記者光明?陳延鵬）2017博鰲房地產論壇上，央行貨幣政策委員、國民經濟研究所所長樊綱在作主旨演講時呼吁實行房地產稅。他認為，房地產稅能作為一個長效機制，成為房地產行業(yè)的內在穩(wěn)定器，并直言房價不會因此暴跌。

　　樊綱在論壇上指出，房地產稅是一個長效機制，是一個內在穩(wěn)定器，能夠有效地減少投資需求。他建議房地產稅實施過程中，可“雙軌過渡”，有一個過渡期。新房新辦法，老房子有個過渡期。老房子20年之后再征房地產稅，這樣更合理些。房地產稅應該有適當?shù)臏p免，根據房子的價值減免，在控制每家只有一套房子減免的情況下，低價的房子減免房地產稅可使低收入階層的住房成本稍微低一點。另外可借鑒國際經驗，國際上房地產稅大概0.8%到2.8%之間，美國有的地方超過3%，但是多數(shù)都沒有超過3%。根據不同的區(qū)域、不同的地方，不同的稅種，英國都是實行累進稅的，房子價值比較低的除了減免以外，房地產稅稅率也比較低，價值越高的稅率越高。

　　樊綱認為，實行了房產稅不會導致房價暴跌。他認為，行政手段的調控可能會導致合理需求被抑制。但實行房地產稅這種長效機制，合理的需求能夠得到滿足，房地產仍然能平穩(wěn)發(fā)展。

　　近日陜西省政府印發(fā)城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法和房產稅實施細則的通知，明確房產稅按年計算，分季征收，納稅人應在季度終了15日內申報納稅。但隨后相關部門解讀時指出，部分媒體和讀者混淆了“房產稅”和?“房地產稅制改革”的概念，對政策存在“錯誤解讀”。專家指出，中央已明確提出加快房地產稅立法，并適時推進改革。但房地產稅立法權限在全國人大，全國范圍內房地產稅立法尚未提上議事日程。

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