4月14日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省國土資源廳、中國人民銀行?？谥行闹新?lián)合印發(fā)了《關(guān)于限制購買多套商品住宅的通知》(下稱《通知》)。4月14日下午，省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受南海網(wǎng)記者采訪表示，該政策出臺(tái)是進(jìn)一步貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，支持合理住房需求，遏制投機(jī)性購房，打擊惡意炒作、隨意漲價(jià)等擾亂市場(chǎng)秩序的行為，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　在2016年12月底的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和今年2月的中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十五次會(huì)議上，習(xí)近平總書記提出，要堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，要完善一攬子政策組合，引導(dǎo)投資行為，合理引導(dǎo)預(yù)期，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定，既抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止出現(xiàn)大起大落。

　　今年以來，海南省部分市縣商品房交易量大幅上漲，尤其是海口、三亞等地房?jī)r(jià)一度出現(xiàn)過快上漲勢(shì)頭，對(duì)海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展產(chǎn)生了不利影響。

　　今年2月底，國家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部召集海南省政府和有關(guān)市縣、有關(guān)部門進(jìn)行座談，提出了加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的相關(guān)要求。

　　3月初，?？凇⑷齺喯嗬^出臺(tái)了相關(guān)調(diào)控政策，有效穩(wěn)定了市場(chǎng)預(yù)期。在此基礎(chǔ)上，按住建部和海南省委省政府有關(guān)要求，省住建廳等有關(guān)部門參照省外熱點(diǎn)城市調(diào)控樓市的做法，起草了這份《通知》，經(jīng)省政府同意，于4月14日印發(fā)實(shí)施。

　　《通知》提出了限購、限貸、限轉(zhuǎn)讓、價(jià)格備案、交易資格審核以及合理安排住宅用地供應(yīng)等措施，有效遏制房?jī)r(jià)過快上漲。同時(shí)《通知》提出，各市縣可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，在《通知》基礎(chǔ)上出臺(tái)更加嚴(yán)格的調(diào)控政策，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。

　　《通知》實(shí)施后，省住建廳、省國土廳、人行海口中心支行、省網(wǎng)信辦等相關(guān)部門將密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和走勢(shì)，加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，下一步持續(xù)做好政策解讀，并加強(qiáng)對(duì)各市縣落實(shí)情況的督查督導(dǎo)，落實(shí)好市縣政府主體責(zé)任，抓好文件執(zhí)行與落實(shí)。

　　同時(shí)，省直有關(guān)部門將指導(dǎo)各市縣繼續(xù)深入開展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治，加大對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)涉及虛假宣傳、違法廣告、囤積房源、捂盤惜售、人為制造房源緊張、哄抬房?jī)r(jià)、不明碼標(biāo)價(jià)、違規(guī)銷售等違法違規(guī)行為的查處力度，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

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