?？诰W(wǎng)3月2日消息（記者童言 通訊員謝曦）昨日，省住建廳召集42家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和28家中介機構(gòu)座談，之后又約談19家近期因涉嫌違法違規(guī)行為被公開曝光的企業(yè)相關(guān)負責人，強調(diào)要求企業(yè)遵守法律法規(guī)開展經(jīng)營，維護房地產(chǎn)市場秩序，為我省營造一個良好的房地產(chǎn)市場環(huán)境。同時，我省將采取6大措施規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。

　　在座談會上，省住建廳進一步要求，所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與中介機構(gòu)遵守法律法規(guī)開展合法經(jīng)營，規(guī)范維護好海南房地產(chǎn)市場秩序。尚未備案的中介機構(gòu)必須及時到屬地市縣房管局進行備案注冊，否則將按規(guī)定被暫停網(wǎng)簽資格。

　　省住建廳日前向外公開通報了19家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)案例，昨天該廳再次約談這批企業(yè)相關(guān)負責人，督促企業(yè)限期進行整改。同時，對發(fā)布虛假廣告信息、未取得預(yù)售證開盤售賣、未明碼標價等行為，給予提醒、告誡、警示，要求約談房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范經(jīng)營行為，切實履行遵規(guī)守法的基本義務(wù)。

　　省住建廳表示，今年要加大對房地產(chǎn)市場的督查監(jiān)管力度，將組織有關(guān)部門開展聯(lián)合督查，對整治力度不夠、零處罰、零整改、整治“走過場”的市縣進行約談問責，同時將重點督辦、曝光一批存在違法違規(guī)行為、不誠信經(jīng)營、擾亂市場秩序、侵害消費者利益的典型案例。將采取6條有力措施：從嚴查處捂盤行為。對虛假宣傳、囤積房源、捂盤惜售以及故意人為制造房源緊張的，加大曝光和處罰力度，問題嚴重的取消經(jīng)營資格，并追究相關(guān)人員責任；加強預(yù)售行為監(jiān)管。對未取得預(yù)售許可擅自銷售或以認籌、排號等方式變相收取預(yù)定款的，責令停止違法行為，沒收違法所得，收取預(yù)定款的，依法處以罰款；加強價格備案管理。對銷售價格超過備案價格5%以上、隨意漲價的，責令限期整改、暫停網(wǎng)簽、停發(fā)后期預(yù)售許可；加強中介市場監(jiān)管。省住建廳將陸續(xù)公布中介機構(gòu)備案情況，對未備案的中介機構(gòu)銷售商品房以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托未備案的中介機構(gòu)代理銷售商品房的，暫停網(wǎng)簽；完善預(yù)售資金監(jiān)管。要求尚未建立商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度的市縣，必須在2017年6月底前建立，商品住房預(yù)售資金要全部納入監(jiān)管賬戶，確保用于項目建設(shè)；完善市場監(jiān)管體系。在實施新建商品房交易合同網(wǎng)簽備案的基礎(chǔ)上，加快推進二手房交易、房屋租賃合同網(wǎng)簽備案，建立二手房交易資金監(jiān)管制度，加快建立房地產(chǎn)市場誠信體系和中介監(jiān)管服務(wù)平臺，構(gòu)建完整的市場監(jiān)管體系。

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