購房者看房買房時注意！

　　海口市住建局：

　　中介機(jī)構(gòu)不出示備案表

　　市民可撥66256496投訴

　　為規(guī)范房地產(chǎn)中介市場，根據(jù)國家住建部和省住建廳相關(guān)文件要求，?？谑幸延?016年7月開展了房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)備案工作。截至目前，海口已有92家中介機(jī)構(gòu)及108家分店備案登記。

　　不過，目前仍有部分中介機(jī)構(gòu)沒有備案，對此住建部門呼吁盡快備案，同時提醒購房者看房買房時，主動要求中介機(jī)構(gòu)出示房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)備案登記表，選擇正規(guī)機(jī)構(gòu)利益將更有保障。

　　未備案的中介機(jī)構(gòu)

　　將被限制房屋交易

　　相關(guān)通知提醒中介機(jī)構(gòu)和開發(fā)商，對開發(fā)商委托未備案的中介機(jī)構(gòu)代理銷售的商品房，取消其網(wǎng)上簽約資格，對未按規(guī)定及時備案的中介機(jī)構(gòu)將被取消網(wǎng)簽資格。

　　從?？谑凶〗ň趾秃？谑蟹康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會的數(shù)據(jù)顯示，截至目前?？谝延?2家中介機(jī)構(gòu)及108家分店做了備案登記。

　　海口市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，備案登記是為了進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場的交易行為，保護(hù)買賣雙方利益，對發(fā)現(xiàn)仍未備案繼續(xù)經(jīng)營房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，在接下來由住建、工商和稅務(wù)部門的聯(lián)合檢查中，將進(jìn)行相關(guān)處罰。同時，提醒尚未辦理房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)備案的企業(yè)盡快到?？谑蟹康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會(地址：?？谑泻５閸u怡心路9號10樓1006房，聯(lián)系電話：66269957，66256496)辦理備案手續(xù)。

　　辦理備案所需材料：1.工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、代碼證(三證合一后的工商營業(yè)執(zhí)照)；2.企業(yè)法定代表人(分公司負(fù)責(zé)人)身份證；3.公司辦公場地租賃合同或產(chǎn)權(quán)證(自有產(chǎn)權(quán))；4.具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格證書人員需提供資格證書及身份證；以上材料提供復(fù)印件一份并加蓋公章。

　　據(jù)海口市住建局介紹，雖然目前已經(jīng)超過省住建廳通知的備案截至?xí)r間，但中介機(jī)構(gòu)備案一事是一個動態(tài)的過程，同時考慮到通知下發(fā)時間距離截止日期時間過短，以及有新的中介機(jī)構(gòu)在截止日期過后在工商部門登記注冊，因此目前仍受理中介機(jī)構(gòu)備案。

　　?？谑蟹康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會會長戴開權(quán)表示，市民在購房過程中，也可主動要求中介機(jī)構(gòu)出示備案表。若遇到不出示備案表或沒有備案的中介機(jī)構(gòu)，市民也可撥打電話66256496，向?？谑蟹康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會電話投訴。

　　此外，海口市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會提醒市民，中介機(jī)構(gòu)正規(guī)的備案表名稱為《海口市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)備案登記表》，其中包括機(jī)構(gòu)名稱、地址、類型、法人代表、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、機(jī)構(gòu)聯(lián)系人等等信息。值得注意的是，購房者在查看中介機(jī)構(gòu)備案表時，一定要看是否有?？谑凶〗ň址康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)備案確認(rèn)章，如果沒有此章，則證明該機(jī)構(gòu)沒有完成備案。 (曉峰)

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