昨日央行公布了10月金融數(shù)據(jù)，其中10月份全國人民幣貸款增加6513億元，同比多增1377億元，與上月新增1.22萬億元相比增勢則明顯放緩。值得注意的是，其中住房貸款占比達(dá)75%。

　　樓市調(diào)控未重創(chuàng)房地產(chǎn)市場

　　此前飽受關(guān)注的房貸部分上，10月住戶部門中長期貸款增加4891億元，占當(dāng)月新增人民幣貸款比例達(dá)75%。分析人士認(rèn)為，這顯示國慶以來的房地產(chǎn)調(diào)控并未重創(chuàng)房地產(chǎn)市場。

　　上半年，多家銀行在實(shí)體經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整換檔的情況下，把業(yè)務(wù)增長的重心之一放在了利潤雖然低、但是安全系數(shù)高的個(gè)人按揭貸款之上；然而隨著杭州等城市部分地產(chǎn)的房價(jià)飛速上漲，監(jiān)管部門“因城施策”，在國慶后的短時(shí)間內(nèi)出臺了數(shù)十項(xiàng)調(diào)控政策。

　　昨日有媒體指出，有關(guān)方面要求北京和上海等16個(gè)房地產(chǎn)價(jià)格上漲過快熱點(diǎn)城市的金融機(jī)構(gòu)需自查房地產(chǎn)融資等情況，嚴(yán)控違規(guī)業(yè)務(wù)。

　　最近一段時(shí)間，央行官網(wǎng)就多次刊文，強(qiáng)調(diào)政策落地情況。前不久，有關(guān)方面也明確暫停了上海部分銀行的接力貸、合力貸等業(yè)務(wù)。

　　專家指出，這些調(diào)控政策出臺后還有一個(gè)落地執(zhí)行的過程。在交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平看來，多地限購限貸政策密集出臺將對居民中長期信貸逐漸形成制約，但目前看來10月尚不顯著。

　　中金所研究院首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙慶明對記者表示，由于“十一”期間多地出臺房地產(chǎn)政策后，監(jiān)管部門強(qiáng)調(diào)要對個(gè)人住房信貸的真實(shí)性核查等政策，他預(yù)計(jì)未來11月、12月新增住戶部門中長期貸款會逐月下降。

　　委托和信托貸款大幅回落

　　10月份全國社會融資規(guī)模增量為8963億元，比去年同期多3370億元。不過較9月1.72萬億元的規(guī)模下降明顯。

　　其中，10月份8963億的社會融資中，委托和信托貸款環(huán)比大幅下降，僅為上月的一半；未貼現(xiàn)票據(jù)降低1803億，持續(xù)下滑；企業(yè)債凈發(fā)行則連續(xù)三個(gè)月下滑，回落至2439億元。

　　九州證券鄧海清認(rèn)為，社會融資環(huán)比大幅下降，主要還是受到了季節(jié)性因素的影響（國慶假期）；但亦有分析人士指出，最近一段時(shí)間監(jiān)管部門對票據(jù)的加強(qiáng)管理，也是票據(jù)貼現(xiàn)維持在當(dāng)前水平的重要原因。

　　央行數(shù)據(jù)顯示，10月，廣義貨幣(M2)余額151.95萬億元，同比增長11.6%，而狹義貨幣(M1)余額46.54萬億元，增速則下滑到了23.9%的水平，代表資金有否進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)的“M1-M2剪刀差”因此縮窄。

　　此前，由于剪刀差擴(kuò)大引起的資金“脫實(shí)向虛”曾引起廣泛討論。鄧海清表示，M1開始由超高增速回落，表明企業(yè)堆積現(xiàn)金的局面正在發(fā)生改變，企業(yè)層面的“流動性陷阱”正在得到緩解。（宓迪）

?

相關(guān)鏈接：

?