8月4日，中國恒大（HK.3333）發(fā)布公告，公司已斥資91.1億購入萬科（000002.sz）5.17億股A股，占其總股本的4.68%。恒大在公告中表示，萬科擁有良好的財務(wù)狀況，此次入股是出于投資的考慮。

　　作為國內(nèi)房地產(chǎn)巨頭，恒大入股萬科引發(fā)外界高度關(guān)注。根據(jù)國內(nèi)權(quán)威研究機(jī)構(gòu)克而瑞發(fā)布的最新市場研究簡報，恒大今年1—7月實現(xiàn)權(quán)益銷售額1755.5億元，位列全國第一，萬科則排名第二。

　　一位證券分析師表示，行業(yè)龍頭之間的相互入股早有先例，典型的是今年年初家電龍頭企業(yè)美的旗下控股公司成了格力的第十大股東。萬科估值吸引，分紅率達(dá)到5%，擁有良好的投資價值，恒大該筆投資預(yù)計將帶來豐厚的回報。

　　自陷入股權(quán)之爭以來，萬科銷售和股價均出現(xiàn)明顯下滑。市場觀察人士普遍看來，若恒大能實現(xiàn)控股，或?qū)硪粋€多方共贏的結(jié)局。

　　根據(jù)萬科最新公布的銷售簡報顯示，公司7月銷售金額、面積環(huán)比均下降三成以上。萬科總裁郁亮曾表示，寶萬之爭使得部分已經(jīng)簽約的項目出現(xiàn)了解約和中止簽約，部分已經(jīng)銷售未結(jié)的項目面臨著退訂和交付的風(fēng)險。在資本市場，萬科A自7月4日復(fù)牌以來，股價最高累計跌幅達(dá)到31%。

　　“作為現(xiàn)任萬科的第一大股東，寶能系地產(chǎn)業(yè)務(wù)并沒有起色，難以對萬科的長遠(yuǎn)發(fā)展帶來有力支持”，上述觀察人士表示，恒大作為國內(nèi)房企“一哥”，不僅擁有豐富的土地儲備與充裕的現(xiàn)金儲備，強(qiáng)大的成本控制能力、準(zhǔn)確的市場定位、大規(guī)?？焖匍_發(fā)能力等內(nèi)控管理優(yōu)勢，能更好地與萬科實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)協(xié)同，達(dá)到1+1大于2的效果。

　　同時，在其看來，對于廣大股民來說，相較寶能，若恒大能夠入主，無論是推動萬科業(yè)績增長，還是提升投資回報都是他們所期待的。而資本市場也對恒大的入股極為看好。8月4日，萬科A股價漲停收盤，中國恒大股價漲幅也達(dá)到5.32%。

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