參考消息網(wǎng)3月25日?qǐng)?bào)道外媒稱，在上海房?jī)r(jià)經(jīng)歷近一年快速上漲后，上海市政府25日宣布一系列措施抑制本地房市過(guò)熱，包括提高二套房首付比例并從嚴(yán)執(zhí)行住房限購(gòu)政策。其中二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成；非本市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社保年限由兩年提高至五年。

　　路透社網(wǎng)站3月25日援引上海市政府新聞稿稱，去年下半年以來(lái)，尤其是進(jìn)入2016年，上海房地產(chǎn)出現(xiàn)非理性過(guò)熱的情緒，房?jī)r(jià)形成加速上漲趨勢(shì)，同時(shí)也有投資投機(jī)性需求回潮、部分企業(yè)及從業(yè)人員違規(guī)操作等問(wèn)題。

　　除從嚴(yán)執(zhí)行住房限購(gòu)政策和從緊實(shí)行差別化住房信貸政策外，上海市政府明確，嚴(yán)禁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從事首付貸、過(guò)橋貸以及自我融資、自我擔(dān)保、設(shè)立資金池等場(chǎng)外配資金融業(yè)務(wù)，對(duì)各類非正規(guī)金融機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)交易提供各種形式金融業(yè)務(wù)行為開(kāi)展專項(xiàng)整治。

　　報(bào)道稱，自去年中以來(lái)，中國(guó)多次降息以及放寬房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，令國(guó)內(nèi)房市逐步升溫，京滬深等一線城市成為領(lǐng)頭羊。中國(guó)指數(shù)研究院2月數(shù)據(jù)顯示，上海新建住宅價(jià)格指數(shù)同比和環(huán)比分別漲15%和0.2%，而二手住宅價(jià)格指數(shù)2月漲幅分別達(dá)到23%和1.82%。

　　上海有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)3月曾表示，上海樓市出現(xiàn)非理性過(guò)熱市場(chǎng)情緒，抬高了房?jī)r(jià)，對(duì)此高度關(guān)注，政府必須加強(qiáng)調(diào)控。

　　上海此前已出臺(tái)新政優(yōu)化土地和住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，明確要求進(jìn)一步加大商品住房用地中小套住房供應(yīng)比例，中心城區(qū)不低于70%，郊區(qū)不低于60%。

　　資料圖片：這是上海市一處在建樓盤(2013年11月8日攝)。

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