巴菲特住宅的俯瞰圖

　　巴菲特的住宅沒(méi)有圍墻

　　讓我們來(lái)看看各國(guó)的小區(qū)是如何開(kāi)放的

　　本報(bào)記者 韓兢

　　聽(tīng)說(shuō)將要逐漸推廣街區(qū)制，逐步打開(kāi)封閉小區(qū)，作為一名城市規(guī)劃師，王峰覺(jué)得這代表了一種進(jìn)步。他在自己的微信上發(fā)了很多有關(guān)這個(gè)街區(qū)制度的探討。他是杭州的一名交通設(shè)計(jì)師，所以，他更關(guān)注于這樣的改變對(duì)交通的影響。他對(duì)記者說(shuō)，盡管現(xiàn)在提出這個(gè)概念，讓很多老百姓無(wú)法接受，但這確實(shí)代表了某種進(jìn)步的理念。

　　那是不是國(guó)外的街坊模式都是開(kāi)放的？記者采訪了多名海外華人和規(guī)劃師進(jìn)行解讀。

　　英國(guó)

　　公交車(chē)站直接設(shè)在家門(mén)口

　　學(xué)校走出教學(xué)樓就可以乘車(chē)

　　昨晚記者與英國(guó)留學(xué)的同學(xué)談起英國(guó)的街區(qū)。他們說(shuō)，在英國(guó)的學(xué)校里，幾乎走出宿舍、教學(xué)樓就是公交車(chē)站。公交車(chē)會(huì)很自然地開(kāi)進(jìn)校園內(nèi)，而且校園內(nèi)還設(shè)置了兩三個(gè)車(chē)站來(lái)方便學(xué)生出行。校園內(nèi)的道路更是自然直接通向了校園外部。

　　他們說(shuō)，校園沒(méi)有中國(guó)學(xué)校這樣的標(biāo)準(zhǔn)大門(mén)。如果你想在國(guó)內(nèi)一樣找個(gè)印有學(xué)校名稱(chēng)的大門(mén)拍個(gè)到此一游，恐怕會(huì)失望。如果用一個(gè)更合適的詞來(lái)描述英國(guó)大學(xué)，那么這里更像一個(gè)個(gè)與學(xué)校相關(guān)的建筑聚集區(qū)。

　　在英國(guó)，居民居住的房子主要是獨(dú)棟房。這些一幢幢的小房子距離街道很近，往往家門(mén)口就是一條快速的車(chē)道，家門(mén)對(duì)面就是一個(gè)公交車(chē)站。這些便利的設(shè)施對(duì)于他們的生活來(lái)說(shuō)，仿佛觸手可及。

????紐約典型的街區(qū)是這個(gè)樣子的

　　美國(guó)

　　巴菲特的住宅沒(méi)有圍墻

　　獨(dú)棟公寓每個(gè)單元有保安

　　在美國(guó)偏遠(yuǎn)的內(nèi)布拉斯加州，最大的城市叫奧馬哈，奧馬哈最出名的地方，就是出了名超級(jí)富翁——“奧馬哈先知”巴菲特，他出生在奧馬哈，現(xiàn)在還生活在奧馬哈。

　　奧馬哈其實(shí)不大，40萬(wàn)人口。如果你去鎮(zhèn)上的雜貨店打聽(tīng)，老板娘會(huì)很爽快地畫(huà)出巴菲特的住宅。

　　他的住宅沒(méi)有圍墻，沒(méi)有鐵門(mén)，也不是大院子。只是一棟灰色的小樓，就緊挨著旁邊的馬路。巴菲特對(duì)這棟小樓確實(shí)不離不棄。巴菲特住房是美國(guó)住宅文化的一種縮影，在幾乎所有的美國(guó)小區(qū)，很少見(jiàn)有一道聳立的圍墻，小區(qū)道路一般不會(huì)太寬敞，雙向兩車(chē)道，社會(huì)車(chē)輛也可通行；即使是富人所在的別墅區(qū)，也是開(kāi)放式的，屋門(mén)之外是自家草坪，自家草坪外就是馬路，最多是個(gè)綠化帶或低矮籬笆隔開(kāi)。

　　杭州城市規(guī)劃專(zhuān)家楊毅棟在接受記者采訪時(shí)說(shuō)，在美國(guó)和英國(guó)的大城市里也有一些高密度住宅區(qū)，這里的很多獨(dú)棟公寓，或者說(shuō)一個(gè)單元就有專(zhuān)門(mén)的警衛(wèi)。當(dāng)然這樣的房子價(jià)格也很高。

　　在規(guī)劃專(zhuān)家看來(lái)，我們國(guó)家的住宅目前仍傳承了之前的單位大院式的住宿模式，在這個(gè)大院里很多配套都有，甚至包括了幼兒園和小學(xué)。這種模式讓老百姓覺(jué)得很舒適，之后的開(kāi)發(fā)商也都沿襲了這樣的開(kāi)發(fā)模式。

　　新加坡

　　非封閉式住宅小區(qū)為主

　　議員每月會(huì)來(lái)家里來(lái)聊天

　　很多討論稱(chēng)，西歐國(guó)家包括美國(guó)等地多屬于人口少，土地多的狀況。但是中國(guó)的國(guó)情卻很不同。像中國(guó)內(nèi)地這樣的高密度人口和住宅情況，或許從全球來(lái)說(shuō)，只有新加坡，乃至中國(guó)香港情況類(lèi)似，而它們的管理經(jīng)驗(yàn)或許可以借鑒。

　　從成都移民至新加坡的李興和記者聊起新加坡的住宅區(qū)。她說(shuō)，在新加坡有政府組屋、公寓和執(zhí)行共管的公寓(也由政府開(kāi)發(fā))這些類(lèi)型。政府組屋是非封閉式的，而公寓(商業(yè)開(kāi)發(fā))和執(zhí)行共管的公寓是封閉式。公寓類(lèi)似于國(guó)內(nèi)商品房概念。

　　新加坡80%的人都住在政府組屋。這種政府組屋是非封閉式管理的，而且沒(méi)有保安?！拔覀冏〉臉抢餂](méi)有保安，也沒(méi)有覺(jué)得需要保安。在樓道里都有攝像頭，一旦有可疑的人物，警察自然就可以發(fā)現(xiàn)?！?/p>

　　李興大力推薦新加坡政府的社區(qū)管理措施。她說(shuō)，每個(gè)月都有議員會(huì)安排一兩個(gè)晚上跟居民直接對(duì)話。小區(qū)門(mén)口都會(huì)張貼出，議員與居民對(duì)話的時(shí)間和地點(diǎn)，所以如果居民有什么困難或者問(wèn)題都可以直接告訴議員。有時(shí)候議員還會(huì)親自敲門(mén)入屋和居民聊天。

　　新加坡也依然有居民區(qū)的概念，這點(diǎn)和國(guó)內(nèi)類(lèi)似。他們小的社區(qū)就是叫居委會(huì)。這些居委會(huì)也就位于組屋區(qū)內(nèi)，常常也是一群老人坐在里面或看電視或聊家常，又或者是一群人穿著同樣的T恤在組織活動(dòng)。

?

?

相關(guān)鏈接：

?