?？谖逖毠怯缕鹪V了海口市住建局，要撤銷(xiāo)一個(gè)房產(chǎn)證。這個(gè)房產(chǎn)證并不是一般人所以為的在他人名下，吳勇也承認(rèn)，這套房子確實(shí)是他的。那么，他為何要撤銷(xiāo)自己名下的房產(chǎn)證呢？

　　前妻為他辦下房產(chǎn)證 他起訴住建局要撤銷(xiāo)

　　吳勇是?？谀彻镜穆毠ぁ?013年8月，經(jīng)法院判決，他與前妻陳湘離婚。當(dāng)時(shí)，陳湘要求分割吳勇單位的集資房。但因?yàn)檫@套房沒(méi)有房產(chǎn)證，法院判決不允許分割。

　　近一年后，陳湘又向海口秀英區(qū)法院提起訴訟，稱(chēng)房產(chǎn)證已經(jīng)辦下來(lái)，要求分割該房產(chǎn)。兩人爭(zhēng)執(zhí)的這套房產(chǎn)是在2012年，陳湘代吳勇簽名，與吳勇公司以合作建房名義購(gòu)買(mǎi)的集資房，面積85平方米有余，兩房?jī)蓮d，總房款10萬(wàn)余元。

　　陳湘在2013年6月起訴離婚時(shí)，就想分割這套房產(chǎn)。這次舊事重提，是因?yàn)樵摲慨a(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦理到了吳勇名下。吳勇則不愿分割，他以房產(chǎn)證是陳湘冒用自己名義所辦，應(yīng)予撤銷(xiāo)為由，將?？谧〗ň制鹪V到了法院。

　　原來(lái)，吳勇離婚后，同事們對(duì)單位不給辦房產(chǎn)證意見(jiàn)很大。2013年9月，公司要求參加集資建房的職工領(lǐng)取相關(guān)表格填寫(xiě)，并提交有關(guān)手續(xù)辦理房產(chǎn)證。由于該公司并不知曉吳勇已離婚，對(duì)陳湘以家屬身份填寫(xiě)表格并提交材料并無(wú)異議，視同吳勇的行為。

　　2014年1月13日，海口住建局經(jīng)審核后，為吳勇等人頒發(fā)了房產(chǎn)證。目前，吳勇的房產(chǎn)證仍存放在公司。房產(chǎn)證辦下來(lái)了，陳湘爭(zhēng)奪這套房產(chǎn)的官司也在第二年接踵而來(lái)。吳勇不想分割這套房產(chǎn)，便以不是自己申請(qǐng)，也非自己簽名為由，起訴海口住建局撤銷(xiāo)房產(chǎn)。這起行政訴訟中，?？谧〗ň质潜桓?，其公司、前妻陳湘為第三人。

　　前妻代簽名構(gòu)成表見(jiàn)代理

　　房產(chǎn)登記他名下并無(wú)不當(dāng)

　　一審法院認(rèn)為，?？谧〗ň肿鳛轭C證機(jī)關(guān)，在審查吳勇的辦證材料過(guò)程中，未盡審慎義務(wù)，未核實(shí)吳勇的簽名，程序雖存在瑕疵，但房產(chǎn)證是頒到吳勇名下，并不損害其合法權(quán)益，其行政行為的結(jié)果并無(wú)不當(dāng)，也并不必然導(dǎo)致頒證行為無(wú)效。一審法院一審駁回了吳勇的訴訟請(qǐng)求。

　　吳勇不服，上訴到?？谥性悍Q(chēng)，自己并未提交申請(qǐng)，也沒(méi)有委托任何人申請(qǐng)辦證，但前妻偽造其簽名，公司提交了冒用偽造的材料，住建局違法辦證，應(yīng)撤銷(xiāo)涉案房產(chǎn)證。?？谧〗ň直硎?，他們是依法頒證，且頒證行為與涉案房產(chǎn)是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)及分割問(wèn)題并無(wú)利害關(guān)系，應(yīng)予維持。

　　陳湘稱(chēng)，自己確實(shí)是代簽了。之后公司通知辦證時(shí)，吳勇和自己都知道。陳湘承認(rèn)，涉案房產(chǎn)的辦房手續(xù)是其辦理，其認(rèn)為政府頒證并沒(méi)有侵犯誰(shuí)的權(quán)益。吳勇所在公司則表示，該公司是為職工利益辦理的房產(chǎn)證，公司與?？谧〗ň值男袨椴o(wú)不當(dāng)。

　　?？谥性赫J(rèn)為，涉案房屋是吳勇的集資房，吳勇也從未表示放棄其對(duì)涉案房屋的權(quán)利。因此，?？谧〗ň謱⑸姘阜课蒉D(zhuǎn)移登記至吳勇名下，認(rèn)定事實(shí)清楚。從吳勇取得涉案房屋的過(guò)程上看，不僅發(fā)生在兩人離婚之后，也存在兩人婚姻關(guān)系存續(xù)期間。而涉案房屋登記的所有權(quán)人，亦是“吳勇”。因此，就辦理涉案房屋這一事項(xiàng)而言，吳勇和陳湘之間的行為，已構(gòu)成表見(jiàn)代理。至于涉案房屋是否屬于吳勇與陳湘的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，以及陳湘是否擁有相應(yīng)房屋權(quán)利等民事問(wèn)題，應(yīng)通過(guò)民事審判予以救濟(jì)。?？谥性航K審駁回吳勇的訴訟請(qǐng)求。(涉案人物為化名)

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