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      專家:房貸利息抵扣個稅 個人可省利息15%到45%

      海口網(wǎng) http://www.zw34.cc 時間:2015-12-03 15:52

        “房貸利息抵扣個稅”提前出臺?

        專家說法不一 個人可省出房貸利息15%到45%

        A股市場地產(chǎn)板塊集體發(fā)力,多股漲停,關(guān)于“房貸利息抵稅”的消息甚囂塵上,是否意味著今年5月國家發(fā)改委提出個稅改革方案或提前出臺?北京晨報記者多方采訪了解到,業(yè)內(nèi)人士皆認為如果該項政策出臺,將對房地產(chǎn)市場利好,但對于出臺時間卻持有不同意見。

        事實上,“房貸利息抵稅”并非“新聞”。今年5月8日,國務院批轉(zhuǎn)了國家發(fā)改委《關(guān)于2015年深化經(jīng)濟體制改革重點工作的意見》,提出要研究綜合與分類相結(jié)合的個稅改革方案,并將于2017年付諸立法。意見特別提到“完善稅前扣除”改革,其中重要內(nèi)容是增加住房按揭貸款利息支出等專項扣除項目。財政部9月8日晚間也發(fā)布《財政支持穩(wěn)增長的政策措施》,財政部表示將深入推進財稅體制等改革,適時推進營改增試點,推進消費稅改革,研究全面實施資源稅費改革方案,研究個人所得稅改革方案。

        房貸利息抵稅,即在計征個人所得稅時,將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項扣除,對扣除后的收入部分課以個人所得稅。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為,“從國家的政策層面、房地產(chǎn)市場目前去庫存的導向、刺激消費等角度來看,房貸利息抵扣個稅的做法都可以成立?!?/p>

        對于政策出臺的影響,多位專家都認為會利好房地產(chǎn)市場。亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅介紹說,此舉將有利于中高端房產(chǎn)的去庫存化,有利于三四線城市去庫存,也有利于促進透支型房產(chǎn)消費,“其實上海在1998年至2003年期間就執(zhí)行過,有效起到了去庫存化的作用。”亞太城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓表示,“對大部分人而言,這可以為個人節(jié)省房貸利息15%到45%的錢?!?/p>

        但是,對于政策的出臺時間,北京晨報記者卻得到了多種看法。郭毅認為,會按照此前發(fā)改委提出的“2017年付諸立法”的時間進行;謝逸楓認為,“預計到明年就會開始試點”。嚴躍進則表示,“預計今年年底前可能會出臺一份征求意見稿,明年上半年可能就會正式出臺”。

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      [來源:北京晨報] [作者:楊奕] [編輯:林婧]
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