“合同期未到，想經(jīng)營得交8萬”

　　工商部門昨日介入調(diào)解，運營方和商戶初步達成一致意見

商戶和運營方正在協(xié)商

??? 小吃城運營方貼出的告示

　　“3年合同期還沒到，運營方突然關(guān)門停業(yè)，我們想要繼續(xù)經(jīng)營得再交8萬元?！弊蛉?，在海口玉沙路國貿(mào)小吃城做生意的多位商戶向本報反映，他們與小吃城運營方簽訂了兩年或三年不等的聯(lián)營合同，目前才經(jīng)營了一年多，運營方還欠他們營業(yè)款。但國慶前夕，運營方突然貼出告示稱要停業(yè)升級改造，如果商戶要繼續(xù)經(jīng)營需再交8萬元，他們對此認為非常不合理。同時，國貿(mào)小吃城停業(yè)，也給部分辦理充值卡的消費者帶來困擾，他們擔心充值的錢用不了了。昨日，?？谑旋埲A區(qū)工商局金龍工商所介入調(diào)解。國貿(mào)小吃城目前的運營方?？诎偈⒉惋嫻芾碛邢薰矩撠?zé)人熊先生，與商戶初步達成了一致意見。

　　國貿(mào)小吃城突然停業(yè)，商戶稱未接到通知

　　昨日10時，記者前往海口玉沙路中城商城樓下看到，這里聚集了10多位商戶代表。他們拿著合同向記者反映，國貿(mào)小吃城運營方突然關(guān)門停業(yè)。記者爬樓梯來到中城商城3樓的國貿(mào)小吃城看到，進入小吃城的大門緊鎖著。記者從一樓坐電梯上3樓看到，一扇卷閘門堵住了電梯出口。

　　商戶鄧女士介紹，她在國貿(mào)小吃城經(jīng)營多個小吃檔口，入駐小吃城時和?？跂|方燴餐飲管理有限公司簽訂合同，約定雙方聯(lián)合經(jīng)營，商戶向公司交入場費、保證金等。?？跂|方燴餐飲管理有限公司每月從商戶的營業(yè)額中，扣除25%到28%作為水電費、燃氣費、保潔費、安保費等。小吃城開業(yè)后，公司多次未及時返還商戶的營業(yè)款，影響商戶正常經(jīng)營。記者獲悉，國貿(mào)小吃城共有50多位商戶，目前只有27位在營業(yè)。9月24日，商戶在未收到運營方通知的情況下，國貿(mào)小吃城突然關(guān)門停業(yè)，大門被鎖住，水電也停了。他們從樓下貼出的告示得知，運營方要升級改造，改變經(jīng)營模式，他們?nèi)绻^續(xù)經(jīng)營需再交8萬元，買斷5年的經(jīng)營權(quán)?！拔覀兊暮贤蠖鄶?shù)都簽3年，入駐時交了5萬元、8萬元、10萬元不等的入場費。合同才執(zhí)行了1年多，又要交8萬元，這是什么道理?”記者從鄧女士提供的一份合同上看到，她的其中一個檔口約定的經(jīng)營期限為2014年10月8日至2017年12月31日。

　　“簽了3年合同，才一年多又要交8萬元”

　　“我入駐時交了8萬元入場費，簽了3年的合同，經(jīng)營了一年，現(xiàn)在又要交8萬元?！苯?jīng)營武漢熱干面的張女士說，運營方稱要升級改造，商戶要再交8萬元，這明顯違反了合同約定，現(xiàn)在小吃城已停業(yè)十幾天了，仍未見任何施工的跡象。張女士介紹，2014年初小吃城開業(yè)以來，運營方多次未按期給他們返還營業(yè)款，去年7月至年底的營業(yè)款，拖欠到了今年春節(jié)時才支付了70%，至今仍拖欠30%。今年春節(jié)后，他們要求運營方按天結(jié)算返還營業(yè)款，一直持續(xù)到9月下旬，運營方又連續(xù)7天沒有返還營業(yè)款，9月24日出現(xiàn)了關(guān)門停業(yè)的情況。

　　采訪過程中，有幾位辦了充值卡的市民也趕來反映情況，“我在卡里充了300元，只去吃了兩頓?！笔忻裰芘空f，告示上雖然寫了充值卡升級改造之后還可以使用，但未寫明何時完成改造，她擔心卡里的錢用不了，會浪費。

　　運營方：一個月虧十幾萬元，想轉(zhuǎn)變經(jīng)營模式

　　昨日上午，?？邶埲A區(qū)工商局金龍工商所的執(zhí)法人員趕到現(xiàn)場處理此事。據(jù)悉，國貿(mào)小吃城目前的運營方為?？诎偈⒉惋嫻芾碛邢薰荆摴痉ǘù砣诵芟壬秃贤追胶？跂|方燴餐飲管理有限公司崔女士，為夫妻關(guān)系。

　　熊先生介紹，國貿(mào)小吃城采取的是和商戶聯(lián)營的模式進行經(jīng)營，入駐商戶交進場費和保證金后，只需從營業(yè)款中按固定的比率扣點給公司即可，他們統(tǒng)一提供安保、餐具清潔、水電氣供應(yīng)等服務(wù)。不過開業(yè)后，情況卻不太順利，公司每個月開支30多萬元，“扣點”獲利只有十一二萬元左右，每個月虧損十七八萬元。為了扭轉(zhuǎn)經(jīng)營困難的局面，他們才引入投資，小吃城的運營方由原來的海口東方燴餐飲管理有限公司，變成海口百盛餐飲管理有限公司。

　　“我去北上廣考察小吃城后，發(fā)現(xiàn)合同約定的經(jīng)營模式有問題?！毙芟壬硎荆窘?jīng)過研究后決定，對國貿(mào)小吃城進行升級改造，改造完后對商戶取消從營業(yè)款中扣點，自收現(xiàn)金、自負盈虧，今后商戶入場實行“保證金+買斷經(jīng)營權(quán)+公攤+房租”的模式，進行開放經(jīng)營。原有的老商戶可以交8萬元買斷5年的經(jīng)營權(quán)，無力支付的可分期付款，買斷后可以對外轉(zhuǎn)讓。對于不愿經(jīng)營的商戶，按合同辦理退場手續(xù)，按合同約定可以退還保證金和部分進場費。

　　雙方協(xié)商達成一致意見，明天將簽書面協(xié)議

　　對于商戶認為公司違約一事，熊先生表示，此前和商戶簽訂的合同中“解除合同”一部分中有寫明，甲方可以單方解除合同，但需退還商戶保證金(未損壞設(shè)施設(shè)備的前提下)和部分進場費。記者發(fā)現(xiàn)，商戶手中的合同關(guān)于退還進場費，有的寫著退還50%，有的寫著退還100%?！斑M場費是小吃城設(shè)施設(shè)備的建設(shè)成本，合同當時都是按8年的折舊期計算的，退多少進場費，可以根據(jù)經(jīng)營時間長短計算扣除，保證金全退，拖欠的營業(yè)款公司也會還?！毙芟壬f，解除合同后，公司會退還相關(guān)費用給商戶，這筆錢和買斷經(jīng)營權(quán)的8萬元相抵，一些老商戶不用交錢。

　　對于熊先生的解釋，商戶們?nèi)员硎静幌朐俳?萬元買斷經(jīng)營權(quán)。經(jīng)協(xié)商，熊先生和商戶最后初步達成一致意見，商戶可按照原來的合同，繼續(xù)經(jīng)營檔口，直到合同到期。不過今后要調(diào)整現(xiàn)有的經(jīng)營模式，即升級改造后，每個商戶單獨設(shè)水電氣表，商戶每月自己交水電氣費、租金。合同期滿后，商戶愿意買斷經(jīng)營權(quán)的再和運營方協(xié)商，不愿意的可撤離。熊先生表示，升級改造后，消費者可到小吃城退回卡中余額。

　　記者離開時，雙方約定明日將在有關(guān)部門的見證下，簽訂一份書面協(xié)議。

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