關(guān)鍵詞六：利率

　　——降準降息預期再升溫

　　伴隨通縮擔憂的，是市場對于降準降息閘門將開啟的普遍預期。

　　渣打銀行研報預計，今年一季度央行將再次下調(diào)存款利率25個基點，并將存款利率浮動上限由基準利率的1.2倍上調(diào)至1.3倍，以進一步推進利率市場化。在利率機制轉(zhuǎn)型期間，央行或?qū)⒃俣认抡{(diào)貸款基準利率40個基點。渣打預測，2015年底前，央行將采取切實措施推進存款利率市場化，可能在取消存款利率浮動上限的同時，下調(diào)基準利率。

　　然而，也有分析指出，央行之所以遲遲”未出手“，實際上是在貨幣政策選擇上正面臨兩難局面。瑞穗證劵亞洲公司首席經(jīng)濟學家沈建光撰文表示，考慮到上次降息后銀行間利率反而上升，融資炒股風氣大盛，央行出于降低實體經(jīng)濟融資成本和金融穩(wěn)定的考慮，可能會推遲降準降息。他預計，未來一段時間，貨幣政策仍將更多的采取定向?qū)捤纱胧?/p>

　　關(guān)鍵詞七：樓市

　　——樓市走上復蘇之路？

　　隨著各地樓市限購、限貸政策放松、房企以價換量集中“去庫存”，2014年末，中國樓市顯示出一波”翹尾行情“。年末樓市轉(zhuǎn)暖，是否意味著今年房地產(chǎn)市場將走出下行陰霾，走上復蘇之路，成為市場關(guān)注的焦點。

　　在國家信息中心經(jīng)濟預測部首席經(jīng)濟師祝寶良看來，一段時間內(nèi)房地產(chǎn)市場恐怕難以擺脫下行趨勢，“樓市會延續(xù)下行，沒那么快反彈。現(xiàn)在人們對樓市走勢的看法不一，有人認為今年下半年房地產(chǎn)銷量、投資會企穩(wěn)，但是沒那么簡單，因為現(xiàn)在庫存量很大，在建的面積也很大，而且從國外來看，房地產(chǎn)調(diào)整本身有一個15年至20年左右的周期，既然是規(guī)律，中國也逃不掉?？傮w來看，今年房地產(chǎn)還會繼續(xù)下行?！?/p>

　　鏈家地產(chǎn)研究部張旭日前在接受媒體采訪時則表示，進入2015年，房地產(chǎn)市場將延續(xù)當前寬松的政策環(huán)境，市場預期將繼續(xù)好轉(zhuǎn)。隨著市場成交量的繼續(xù)攀升，新房價格優(yōu)惠的力度將明顯減弱，而二手房業(yè)主降價的動力也將不足，預計2015年一季度價格下降城市數(shù)量有望繼續(xù)減少，部分率先好轉(zhuǎn)城市價格甚至出現(xiàn)回升。

　　雖然對于樓市今年的走勢看法不一，但可以肯定的是，行政調(diào)控手段將延續(xù)去年的趨勢，逐漸淡化對于房地產(chǎn)市場的直接干預。正如馬建堂指出，就全國而論，去年12月份的銷售金額呈現(xiàn)正增長，從某種程度上可以說明中國房地產(chǎn)在去行政化，今后中國房地產(chǎn)市場將會更加健康。

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