“我終于圓了多年的建房夢(mèng)！”家住?？诤Ｐ沔?zhèn)新村的村民夏昌新，終于拿到了盼望許久的《私宅建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。2012年5月3日起，?？谑姓{(diào)整政策，正式重啟受理主城區(qū)私宅報(bào)建申請(qǐng)，主動(dòng)為私宅“松綁”。1月23日，記者獲悉，截至目前，共受理331宗私宅報(bào)建申請(qǐng)，已有20宗報(bào)建獲批。

　　“春節(jié)后就能住新房”

　　2012年9月15日這一天，對(duì)于夏昌新一家來說，是個(gè)值得慶祝的日子，這一天，他的私宅報(bào)建申請(qǐng)正式獲批。多年前修建的狹小的老屋經(jīng)風(fēng)吹日曬早已成了危房。夏昌新建新房的愿望格外強(qiáng)烈?！氨仨氁ǚ苛?，否則無法生活?！彼恢琅芰硕嗌俨块T，但都無果，絕望的夏昌新有時(shí)做夢(mèng)都想建房。讓他喜出望外的是，盼了多年，終于可以建新房子了，過了春節(jié)，他將住進(jìn)寬敞的4層小樓。

　　坡博村的王軍妹這些天都很開心，再過一段時(shí)間，就可以開始蓋房了。“照這個(gè)樣子，面積加起來足有200多平方米，很快我的孩子也會(huì)有自己獨(dú)自的小房間了?！闭驹谧约旱恼厍?，王軍妹指著旁邊一幢漂亮的別墅告訴記者，從此再也不會(huì)擔(dān)心自己蓋的房子被拆了，因?yàn)樗ǚ渴呛弦?guī)的，是經(jīng)過正式批準(zhǔn)的。

　　20宗建房申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)

　　23日上午，記者來到?？谑姓?wù)中心規(guī)劃局窗口看到，報(bào)建的市民還不少，有過來報(bào)送材料的，也有咨詢相關(guān)問題的。家住下賢村的陳先生向記者反映稱，他家里60多平方米的平房還是20多年前修建的，幾年前就打算新建房屋，可因無法報(bào)建，就一直維持原狀沒有違法建房。陳先生稱，從報(bào)紙上看到《?？谑兄鞒菂^(qū)個(gè)人住宅規(guī)劃建設(shè)管理暫行規(guī)定》正式施行，這幾天就準(zhǔn)備好了材料來報(bào)建房屋。

　　“和夏昌新、王軍妹等人一樣，目前共有20宗申請(qǐng)報(bào)建獲得審批，并拿到了建設(shè)工程規(guī)劃許可證?！笔幸?guī)劃局駐市政務(wù)中心窗口一位負(fù)責(zé)人告訴記者，個(gè)人建房或稱私宅建設(shè)，是指?jìng)€(gè)人在依法取得土地使用證、已村改居的原有宅基地，或者所屬農(nóng)村村民在依法取得的宅基地上建房。?？谧匀ツ?月開放私宅報(bào)建以來，經(jīng)過數(shù)月的磨合，已有越來越多的市民熟悉私宅規(guī)劃報(bào)建程序，并樂于前往職能部門申請(qǐng)私宅報(bào)建。截至23日，共受理331宗私宅報(bào)建申請(qǐng)，其中20宗符合規(guī)劃報(bào)建，并經(jīng)過公示發(fā)證。

　　不符合區(qū)域要求未獲批

　　據(jù)了解，截至23日，受理的報(bào)建申請(qǐng)中大部分因未通過審批而被退檔。?？谑幸?guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，主要是宅基地在依法實(shí)施規(guī)劃控制的區(qū)域范圍內(nèi)，如上賢村部分居民的宅基地在海南廣場(chǎng)周邊半徑500米控制范圍內(nèi)；宅基地與該片區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃的用地性質(zhì)不相符；宅基地臨街且面積小，在滿足退線要求后，擬建房屋面積較小，不符合建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及居住使用需求；宅基地位于老城區(qū)，相鄰均有建筑，難以滿足消防等技術(shù)規(guī)定。

　　四種情況禁止報(bào)建

　　1、列入海口市年度改造計(jì)劃的棚戶區(qū)(城中村)改造范圍的；

　　2、飲用水源保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位和風(fēng)景名勝區(qū)所劃定的禁止建設(shè)范圍、規(guī)劃的城市公共綠化用地、各類公園河湖保護(hù)用地、公路、鐵路、車站、碼頭，以及有關(guān)市政公用設(shè)施規(guī)劃的禁止建設(shè)區(qū)；

　　3、主要道路、城市景觀道路兩側(cè)建筑控制區(qū)范圍內(nèi)；

　　4、其他需要實(shí)施規(guī)劃控制的區(qū)域范圍。

　　報(bào)建“三步走”

　　填表

　　到規(guī)劃窗口索要《海口市主城區(qū)個(gè)人住宅建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)申請(qǐng)表》，填寫申請(qǐng)建設(shè)規(guī)模、建筑面積、層高等信息，并準(zhǔn)備好要求的送審材料。

　　須提供的材料包括：宅基地戶主身份證件、國(guó)土部門核發(fā)的土地使用證、用地地形圖、有設(shè)計(jì)資質(zhì)單位簽章的設(shè)計(jì)圖紙和文本、危房拆除重建的需提供法定機(jī)構(gòu)檢測(cè)的危房鑒定證明。審批時(shí)限為5個(gè)工作日。

　　審核

　　主城區(qū)個(gè)人住宅建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審核申請(qǐng)，審批時(shí)限為10個(gè)工作日。

　　許可

　　個(gè)人住宅建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)，審批時(shí)限為9個(gè)工作日。