?？诰W(wǎng)11月15日消息（記者 謝舒）15日下午，海口市召開2011年經(jīng)濟適用房預(yù)配售價格說明會，由市物價局等職能部門針對市民反映強烈的海口市經(jīng)濟適用房預(yù)配售價格偏高問題進行說明。

　　會議首先認真聽取了經(jīng)適房申購對象代表的訴求，對相關(guān)問題作了明確回答。

　　根據(jù)國家及海南省保障性住房管理相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟適用住房基準價格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成。其中，“開發(fā)成本”包括建設(shè)用地費、工程建設(shè)相關(guān)費用、房屋建筑安裝工程及小區(qū)配套建設(shè)費、建設(shè)管理費、貸款利息；“稅金”根據(jù)國家稅法規(guī)定應(yīng)計入的營業(yè)稅及其它稅費，暫按6.1%計??；“利潤”按照開發(fā)建設(shè)成本l至3項費用（包括建設(shè)用地費、工程建設(shè)相關(guān)費用、房屋建筑安裝工程及小區(qū)配套建設(shè)費）之和的3%計算。

　　目前，海口市首批經(jīng)濟適用住房預(yù)配售價格經(jīng)市物價局等部門共同測算，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及設(shè)計文件編制開發(fā)建設(shè)成本，按照總建設(shè)成本除以總建筑面積扣除公共配套設(shè)施面積測算單位建設(shè)成本，最終測算結(jié)果已報市政府認真核定，并予以公布。

　　會議指出，根據(jù)發(fā)布的首批經(jīng)濟適用住房預(yù)配售價格簽訂的預(yù)售合同價款為預(yù)售單價，沒有樓層和朝向價差，預(yù)售合同中約定實際銷售價格待整體項目竣工驗收后將報市政府核定。

　　會上，建設(shè)單位市城投公司及市物價局就海口市經(jīng)濟適用住房預(yù)配售價格測算過程等具體情況向與會申購對象代表作了解釋，多數(shù)申購代表對本批經(jīng)濟適用住房配售價格問題表示理解及認可。

　　來自四個區(qū)的8名經(jīng)適房申購對象代表以及市委政法委、市住建局、市物價局、市信訪局等部門以及市城投公司參會。

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