海口網(wǎng)10月9日消息??近日，一名居住在海南省?？谑衼喼藓涝纺蠀^(qū)豪園閣6棟的業(yè)主反映稱(chēng)，10月5日下午，由于沒(méi)有得到小區(qū)保安的提前通知，導(dǎo)致自己放在地下停車(chē)場(chǎng)的轎車(chē)被大水淹沒(méi)。記者10月8日了解到，該小區(qū)地下車(chē)庫(kù)被淹汽車(chē)共16輛。目前車(chē)庫(kù)內(nèi)積水已被排出，被淹車(chē)輛也已從車(chē)庫(kù)中拖了出來(lái)。
　　
　　 業(yè)主反映：地下停車(chē)場(chǎng)進(jìn)水，十多輛車(chē)被淹
　　
　　據(jù)業(yè)主介紹，10月5日從南海大道流來(lái)的雨水倒灌入小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)，導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的十幾輛車(chē)在短短幾十分鐘內(nèi)被完全淹沒(méi)，其中不乏寶馬、奧迪等名貴車(chē)輛。據(jù)業(yè)主陳女士介紹，以前遇到暴雨天氣，物業(yè)管理處會(huì)讓保安及時(shí)通知他們將車(chē)輛開(kāi)出來(lái)。但5日當(dāng)天，他們?cè)诮拥酵ㄖ髞?lái)到車(chē)庫(kù)時(shí)，已沒(méi)有辦法將車(chē)輛開(kāi)出來(lái)。
　　
　　據(jù)亞洲豪苑南區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任徐萍介紹，近日來(lái)，亞洲豪苑南區(qū)物業(yè)管理工作正處在交接階段，業(yè)委會(huì)已于9月6日同新物業(yè)“海南金鹿物業(yè)管理有限公司”簽訂了合同，合同上明確寫(xiě)明亞洲豪苑委托海南金鹿物業(yè)管理有限公司服務(wù)期限為一年，服務(wù)時(shí)間自2011年10月1日起自2012年9月30日止?！耙?yàn)槔衔飿I(yè)海南亞豪物業(yè)管理有限公司一直不肯讓金鹿物業(yè)公司進(jìn)駐亞洲豪苑，所以金鹿物業(yè)公司未能完全接管小區(qū)的管理工作，導(dǎo)致出現(xiàn)管理真空。”徐萍說(shuō)。
　　
　　而金鹿物業(yè)管理有限公司周總告訴記者，10月6日，他們同亞豪物業(yè)管理有限公司達(dá)成一致，從7日開(kāi)始，由他們物業(yè)公司負(fù)責(zé)亞洲豪苑南區(qū)的管理工作。因此，此次被淹事故不應(yīng)由他們負(fù)責(zé)。
　　
　　 律師說(shuō)法：可向保險(xiǎn)公司和物業(yè)公司主張權(quán)利
　　
　　車(chē)庫(kù)進(jìn)水，車(chē)輛被淹，車(chē)主損失該由誰(shuí)負(fù)責(zé)？對(duì)此，記者采訪了海南東方國(guó)信律師事務(wù)所律師鐘敏。鐘律師表示，對(duì)于汽車(chē)被淹的車(chē)主，可向保險(xiǎn)公司和物業(yè)公司同時(shí)主張權(quán)利。車(chē)主可先找投保的保險(xiǎn)公司理賠，但前提是車(chē)主購(gòu)買(mǎi)了特定保險(xiǎn)。
　　
　　鐘律師還表示，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同是合法有效的，對(duì)亞洲豪苑南區(qū)物業(yè)管理與業(yè)主都具有約束力，所有業(yè)主均享有物業(yè)合同中約定的權(quán)利。物業(yè)公司對(duì)地下車(chē)庫(kù)具有管理義務(wù)，如果管理失職造成業(yè)主停放的車(chē)輛損失，物業(yè)公司要負(fù)一定程度的賠償責(zé)任。近日的暴雨，海南省氣象部門(mén)已發(fā)布了暴雨預(yù)警，但由于物業(yè)公司疏忽大意，未盡到合理的注意義務(wù)，未及時(shí)在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公告或通知，致使業(yè)主未引起重視避免將車(chē)停到地下車(chē)庫(kù)，停進(jìn)車(chē)庫(kù)后也未及時(shí)將車(chē)開(kāi)出車(chē)庫(kù)，導(dǎo)致車(chē)被水淹造成損失，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)因適度管理缺失而導(dǎo)致的賠償責(zé)任。至于這個(gè)賠償?shù)念~度問(wèn)題，必須衡量業(yè)主、物業(yè)公司在這起事故中各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。